- ID: 6193
- Published: 28 stycznia, 2025
- Last Update: 28 stycznia, 2025
- Views: 1055
- Typ nieruchomości: Budynek jednorodzinny , Działka zagrodowa , Ośrodek Jeżdziecki , Pensjonat
- Typ oferty: Na sprzedaż
- Miejscowość: 14 km od Trzebnicy , Kaszyce Wielkie
- Łazienki: 3
- Powierzchnia nieruchomości: 341 m2
- Powierzchnia gruntu: 13187 m2
- Wyposażenie: alarm , Aneks kuchenny , Balkon lub taras , Centralne ogrzewanie , Cicha okolica , Dojazd aslaftowy , Garaż , Internet szerokopasmowy , Kominek , Kotłownia , Las w pobliżu , Miejsce parkingowe , Ogródek lub ogród , Ogrodzenie , Ogrzewanie podłogowe , Piwnica , Pomieszczenie gospodarcze , Rolety antywałamaniowe , Siłowna , Stajnia Konna , Stodoła , Strych , szambo , Teren zamknięty , W pełni umeblowane
Szczegóły oferty
(ENGLISH VERSION BELOW)
Profesjonalne Biuro Ślężańskie Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży dobrze prosperującego sportowego OŚRODKA JEŻDZIECKIEO, położonego w Kaszycach Wielkich (gmina Prusice), w malowniczej okolicy umożliwiających organizację rajdów konnych, niedaleko Milicza i Trzebnicy, 40 km od Wrocławia z wygodnym i szybkim dojazdem drogami S8 i S5.
· LOKALIZACJA
Nieruchomość o łącznej powierzchni 1 3187 mkw znajduje się w miejscowości Kaszyce Wielkie (gm. Prusice). Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje ok. 30 min, do Partynic 40 min., Trzebnica jest w zasięgu 15 min. W najbliższym sąsiedztwie ośrodka znajduje się szlak konny Dolina Baryczy oraz piękne otwarte tereny z malowniczym i lasami.
· INFRASTRUKTURA MIESZKALNA
Dom mieszkalny (po generalnym remoncie) o powierzchni 341 m² – przestronny, komfortowy, z zabudowanym gankiem i dużym zadaszonym tarasem.
Na parterze znajdują się: przestronny salon z piecem typu „koza”, połączony z jadalnią i kuchnią, z wyjściem na drewniany zadaszony taras, przestronny korytarz z garderobą, WC z pisuarem, słoneczny gabinet, sypialnia z garderobą i łazienką, zadaszony ganek. Na pierwszym piętrze – przestrzeń wspólna, 3 pokoje (w tym 2 pokoje posiadają dodatkowo garderoby), pokój kąpielowy z WC, wejście na strych (strych nieużytkowy).
Atutami nieruchomości są: wysokie pomieszczenia, ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach z kaflami, automatyczne rolety antywłamaniowe, monitoring obiektu, ogrzewanie piecem na pellet/ekogroszek 38 kW, szambo z systemem rozsączającym (15 tys. l – wypróżniane 1 raz na rok), internet światłowodowy, blachodachówka na dachu, docieplenie (30, 40 cm), okna 2-szybowe (w sypialni 3-szybowe), system odprowadzenia wód deszczowych do rowów melioracyjnych.
Hotel „Hubertówka” – w tym budynku na parterze znajduje się wyjątkowe miejsce spotkań, integracji – bar „Hubertówka” (z kominkiem i osobnym WC). Do tego na parterze jest jeszcze pralnia, pomieszczenie magazynowe (stara pralnia), siłownia z prysznicem i WC. W budynku także garaż na 1,5 stanowiska, z bramą garażową otwieraną na pilota, z osobnym bocznym wejściem.
Na piętrze zlokalizowany jest hotel z 7 pokojami (5 pokoi ze wspólną łazienką oraz 2 pokoje z osobnymi łazienkami). Do dyspozycji gości hotelowych dostępna jest także kuchnia ze spiżarnią.
W budynku na pierwszym piętrze mieści się także odrębne mieszkanie o pow. 54 mkw (osobne wejście), składające się z: wiatrołapu z szafą wnękową, salonu z aneksem kuchennym, odrębnej sypialni, garderoby, przestronnej łazienki.
W tym budynku mieści się także kotłownia wraz z pomieszczeniem gospodarczym – warsztatem.
Teren całkowicie ogrodzony, monitorowany, utwardzony kostką betonową, 3 bramy wjazdowe (gł. brama automatyczna). Na terenie nieruchomości – parking.
· INFRASTRUKTURA JEŹDZIECKA
Ośrodek jest prężnie działającym przedsięwzięciem, pozwalającym najbardziej wymagającym jeźdźcom i trenerom komfortowo rozwijać swoje umiejętności jeździeckie.
W skład nieruchomości wchodzą:
Stajnia główna z pełnym zapleczem: 16 boksów wyposażonych w automatyczne poidła, siodlarnia, myjka wewnętrzna, myjka zewnętrzna, pomieszczenia gospodarcze, WC oraz strych na przechowywanie siana i paszy.
Budynki gospodarcze o różnorodnym przeznaczeniu, gdzie znajduje się m. in. paszarnia, dodatkowa mała stajenka (na 2 kuce, z dodatkowym pomieszczeniem tzw. porodówką), piwniczka, maszynownia, dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, magazyn). Na budynku instalacja fotowoltaiczna 15 kW.
Karuzela na 5 koni, w pełni zadaszona, osłonięta specjalną siatką (ochrona przed wiatrem i deszczem),
Stajnia angielska: murowana na 7 koni, drewniana na 7 koni (boksy 3×3 m)
Hala: 13 x 40 m (dół – murowany do wysokość 1,5 m, w dalszej części blaszana)
Ujeżdżalnia: 50 x 65 m, podłoże z piasku kwarcowego, z systemem zraszania automatycznego natryskowego (nawadnianie placu wodą ze studni głębinowej za pomocą pompy 6 barowej)
Komplet przeszkód.
Oświetlenie terenu i placu lampami LED.
Istnieje możliwość dokupienia przyległych terenów rolnych jako pastwiska, pola uprawnego lub do dalszej adaptacji (7 5553 mkw, a nawet więcej!).
Nieruchomość może być prowadzona jako stadnina koni z organizacją szkolenia podstawowego/sportowego jazdy konnej, jazdy rekreacyjnej, pensjonatu dla koni, jak i obozów i szkółki jazdy konnej dla dzieci, młodzieży i dorosłych. Możliwość łatwej aranżacji i adaptacji na dodatkowe funkcje.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!
____________________
Professional Ślężańskie Real Estate Agency is pleased to present you a unique offer for sale of a thriving sports RIDING CENTER, located in Kaszyce Wielkie (Prusice commune), in a picturesque area enabling the organization of horse rallies, near Milicz and Trzebnica, 40 km from Wrocław with convenient and quick access via the S8 road and S5.
- LOCATION
The property with a total area of 1,3187 sq m is located in Kaszyce Wielkie (Prusice commune). Access to the center of Wrocław takes about 30 minutes, to Partynice 40 minutes, Trzebnica is within 15 minutes. In the immediate vicinity of the center there is the Barycz Valley horse trail and beautiful open areas with picturesque forests.
- RESIDENTIAL INFRASTRUCTURE
Residential house (after general renovation) with an area of 341 m² – spacious, comfortable, with a built-in porch and a large covered terrace.
On the ground floor there are: a spacious living room with a goat stove, connected to the dining room and kitchen, with access to a wooden covered terrace, a spacious corridor with a wardrobe, a toilet with a urinal, a sunny office, a bedroom with a wardrobe and a bathroom, and a covered porch. On the first floor – common space, 3 rooms (including 2 rooms with additional wardrobes), bathing room with toilet, entrance to the attic (unusable attic).
The advantages of the property are: high rooms, underfloor heating in rooms with tiles, automatic anti-burglary blinds, facility monitoring, heating with a 38 kW pellet/eco-pea coal stove, septic tank with a drainage system (15,000 liters – emptied once a year), fiber optic internet, metal tiles on the roof, insulation (30, 40 cm), double-glazed windows (in the bedroom 3-glazed), rainwater drainage system to drainage ditches.
Hotel „Hubertówka” – in this building, on the ground floor there is a unique place for meetings and integration – the „Hubertówka” bar (with a fireplace and a separate toilet). Additionally, on the ground floor there is a laundry room, a storage room (old laundry room), a gym with a shower and a toilet. The building also has a garage for 1.5 spaces, with a garage door opened by remote control, and a separate side entrance.
On the first floor there is a hotel with 7 rooms (5 rooms with shared bathrooms and 2 rooms with separate bathrooms). A kitchen with a pantry is also available to hotel guests. There is also a separate apartment on the first floor in the building. 54 sq m (separate entrance), consisting of: vestibule with built-in wardrobe, living room with kitchenette, separate bedroom, dressing room, spacious bathroom. This building also houses a boiler room and a utility room – workshop. The area is completely fenced, monitored, paved with concrete blocks, 3 entrance gates (mainly automatic gate). There is a parking lot on the property.
• RIDING INFRASTRUCTURE
The center is a dynamically operating enterprise that allows the most demanding riders and trainers to comfortably develop their riding skills. The property includes:
Main stable with full facilities: 16 stalls equipped with automatic drinkers, tack room, internal washer, external washer, utility rooms, toilet and an attic for storing hay and feed.
Farm buildings for various purposes, including: feed room, additional small stable (for 2 ponies, with an additional room, the so-called farrowing room), cellar, engine room, additional utility rooms, warehouse). 15 kW photovoltaic installation on the building.
Carousel for 5 horses, fully roofed, covered with a special mesh (protection against wind and rain),
English stable: brick for 7 horses, wooden for 7 horses (boxes 3×3 m)
Hall: 13 x 40 m (bottom – brick up to 1.5 m high, then sheet metal)
Riding school: 50 x 65 m, quartz sand floor, with automatic spray sprinkler system (watering the square with water from a deep well using a 6-bar pump)
A set of obstacles.
Illumination of the area and square with LED lamps.
It is possible to purchase adjacent agricultural land as a pasture, arable field or for further adaptation (7,5553 sq m or even more!).
The property can be run as a stud farm with the organization of basic/sports training in horse riding, recreational riding, a boarding house for horses, as well as camps and horse riding schools for children, teenagers and adults. Possibility of easy arrangement and adaptation for additional functions.
Please contact us and arrange a viewing of this unique property!
📞 Call and find out more details!
Offers posted on the website are prepared on the basis of an inspection of the property and information obtained from the owner. We verify and check them, but all information contained therein may be updated, therefore it does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code, and the data contained therein is for information purposes only.