- ID: 5385
- Published: 19 kwietnia, 2024
- Last Update: 19 kwietnia, 2024
- Views: 330
- Typ nieruchomości: Działka usługowa
- Typ oferty: Na sprzedaż
- Miejscowość: Jordanów Śl.
- Powierzchnia gruntu: 5230 m2
- Wyposażenie: Dojazd aslaftowy , Prąd , Woda
Szczegóły oferty
Lokalne Biuro Ślężańskie Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z wyjątkową ofertą zakupu działki usługowej o imponującej powierzchni 5230 mkw, usytuowanej w urokliwej miejscowości Jordanów Śląski. Ta doskonała nieruchomość mieści się przy drodze krajowej nr 8, co zapewnia doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp dla potencjalnych klientów.
Warto podkreślić, że w Jordanowie planowana jest budowa drogi S8 z zjazdem bezpośrednio w miejscowości. Ta inwestycja otwiera nowe perspektywy rozwoju dla przyszłych właścicieli działki, umożliwiając rozwój różnorodnych usług.
Dodatkowo, w bliskiej odległości od działki planowana jest lokalizacja marketu Biedronka. To oznacza zwiększony ruch i zainteresowanie lokalną społecznością, co stanowi doskonałą okazję dla przyszłych przedsiębiorców chcących otworzyć swój własny lokal usługowy.
Należy jednak zaznaczyć, że działka przeznaczona jest wyłącznie pod usługi, zgodnie z wymogami konserwatorskimi oraz przepisami dotyczącymi planowania przestrzennego.
U 1 – 12 – przeznaczenie podstawowe – tereny usług:
- a) lokale mieszkalne wbudowane dla właścicieli lub zarządców terenu,
- b) zakaz lokalizacji usług uciążliwych,
- c) zmiany rodzaju realizowanych usług na inne z zastrzeżeniem zgodności nowych funkcji z wymogami obowiązujących przepisów szczególnych,
- d) zakaz lokalizacji wszelkich obiektów usługowo-produkcyjnych, magazynowych oraz trwałego składowania surowców i materiałów masowych,
3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- a) wysokość modernizowanych, remontowanych, przebudowywanych, rozbudowywanych oraz nadbudowywanych obiektów lub nowo realizowanej zabudowy nie może przekroczyć 3 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 12m, licząc od najniższego poziomu terenu do szczytu kalenicy dachu,
- b) ustala się dla modernizowanych, remontowanych, przebudowywanych, rozbudowywanych oraz nadbudowywanych obiektów lub nowo realizowanej zabudowy dachy o symetrycznym układzie połaci i spadkach 35°- 45°, c) ustala się przeznaczenie pod zabudowę oraz utwardzone nawierzchnie (dojścia i dojazdy, parkingi i tarasy) maksymalnie do 90 % powierzchni działki, pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie,
- d) w wypadku lokalizacji obiektów konfliktowych nakazuje się rozdzielenie ich pasem zieleni izolacyjnej,
- e) dopuszcza się lokalizację tymczasowych obiektów kubaturowych o charakterze ekspozycyjnym (o lekkiej konstrukcji, łatwej do demontażu).
Jeśli marzysz o prowadzeniu własnego biznesu w dynamicznie rozwijającym się regionie, ta działka usługowa jest idealnym miejscem dla Ciebie.
Zapraszamy do kontaktu!
Oferta bezpośrednia z klauzulą wyłączności.
Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.