Komfortowy dom 144 m² z dużym ogrodem i garażem Tyniec Mały

Szczegóły oferty

Lokalne biuro Ślężańskie Nieruchomości prezentuje komfortowy i funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni 144 m², usytuowany na 10-arowej działce, zlokalizowany w spokojnej i bezpiecznej części Tyńca Małego, przy ul. Domasławskiej.

Przestrzeń domu została zaprojektowana w taki sposób, aby oddzielić strefę dzienną, gościnną od strefy dla domowników – sypialnianą, co zapewnia prywatność i komfort mieszkańców. W strefie dziennej rozprowadzono wewnętrzny system nagłośnienia, który pozwala na swobodne słuchanie muzyki. Podwyższony poziom bezpieczeństwa zapewnia zainstalowany system alarmowy, a dodatkowym atutem jest klimatyzacja wpływająca na komfort termiczny przez cały rok.

Dom budowany „dla siebie” – zastosowano materiały oraz sprzęty wysokiej klasy, m. in. dachówka ceramiczna Piano 11, grafitowy styropian 20 cm, rolety zewnętrzne ukryte w elewacji zapewniające mniejsze mostki termiczne.

Cała działka jest w pełni ogrodzona, co stwarza przestrzeń idealną do relaksu, odpoczynku i zabawy. Zastosowanie bramy elektrycznej – jednonapędowej przesuwnej ułatwia komfort komunikacyjny. Dodatkowo zastosowano klimatyczne i funkcjonalne oświetlenie zewnętrzne domu i tarasu. Wyprowadzono dwa wyjścia zewnętrzne wody, co wpływa na możliwość swobodnego podlewania ogrodu.

Rozkład i wnętrze:

• Strefa dzienna: przestronny salon z wyjściem na taras, gdzie można jeść leniwe śniadania, pić popołudniową kawę i cieszyć się zachodami słońca, do tego oddzielna kuchnia ze spiżarnią – idealna przestrzeń do relaksu i wypoczynku
• Strefa domowników – 3 optymalnej wielkości sypialnie – jedna wykorzystywana obecnie jako biblioteczka z miejscem do czytania książek
• Osobna toaleta i duży pokój kąpielowy (z wanną i prysznicem)
• Świetnie zorganizowana przestrzeń do przechowywania – w domu dwie duże garderoby
• Duży, dwustanowiskowy ogrzewany garaż z pomieszczeniem technicznym wraz z pralnią
• Poddasze z możliwością powiększenia części mieszkalnej – do ewentualnej aranżacji według własnych potrzeb

Atuty nieruchomości:

• Bliska odległość do granic Wrocławia i Bielan Wrocławskich, bliskość AOW, A4, drogi krajowej 35
• Dobra komunikacja publiczna – kilka linii autobusowych komunikacji miejskiej i gminnej
• Spokojna, zielona okolica – liczne ścieżki rowerowe, place zabaw, boiska, a także rewelacyjny kompleks „Zielony Dołek”
• Otoczenie lasów i sadu, bliskość przyrody oraz walory krajobrazowe powiatu wrocławskiego (Góra Ślęża, zbiornik Mietkowski)
• Całoroczna dostępność sklepów, usług, ośrodków zdrowia, infrastruktury sportowej i rekreacyjnej bez konieczności dojazdu do Wrocławia
• W pobliżu centra handlowe (Bielany Wrocławskie – Auchan, IKEA, Castorama), basen, SPA, korty tenisowe i golfowe
• W miejscowości dostępne są: zespół szkolno‑przedszkolny, przedszkola (np. Montessori) i biblioteka
• Media: prąd, woda, gaz, światłowód
• Niskie koszty utrzymania
• Ogrzewanie podłogowe z dodatkowymi punktami tworzącymi drugą strefę

Tyniec Mały to świetne miejsce do zamieszkania – z dużą ilością zieleni i spokojną atmosferą, dobrze skomunikowane z Wrocławiem, oferujące dobrą infrastrukturę edukacyjną, rekreacyjną i handlową. Dodatkowo, nowoczesne domy i przyjazne osiedla sprawiają, że to opcja idealna dla rodzin oraz osób szukających komfortu i wygody pod miastem.

Dom w Tyńcu Małym to oferta idealna dla osób poszukujących przestronnego, komfortowego i bezpiecznego miejsca do życia w pobliżu Wrocławia. Znajdziesz tu dobrze przemyślany układ funkcjonalny, wysokiej jakości wyposażenie i dodatkową przestrzeń do zagospodarowania.

Zapraszamy do kontaktu:

Magdalena Matuszak : 577 883 880

Krzysztof Dydyna : 601 479 747

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

40

SHARES

Udostępnij na Facebook

Post on X

Bądź na bieżąco