Teren pod inwestycję 1,27 ha, świetna ekspozycja przy DK35

999 000 zł

ID: 6920
Published: 21 sierpnia, 2025
Last Update: 29 sierpnia, 2025
Views: 275

Typ nieruchomości: Działka inwestycyjna
Typ oferty: Na sprzedaż
Miejscowość: Szczepanów
Powierzchnia gruntu: 12700 m2

Szczegóły oferty

Lokalne biuro Ślężąńskie Nieruchomości ma do zaoferowania na sprzedaż działkę inwestycyjną – 1,27 ha – Szczepanów, gm. Marcinowice

📞 Idealna propozycja dla inwestora szukającego terenu pod biznes przy ruchliwej trasie, z doskonałą komunikacją i pięknym otoczeniem przyrody.

📍 Powierzchnia: 12 700 m² (ok. 95 m x 265 m)

📍 Przeznaczenie w MPZP: 3P/U – zabudowa produkcyjna i usługowa

📍 Media: prąd planowany do końca 2025 r.

📍 Dojazd: droga nieutwardzona, przejezdna

📍 Kształt: regularny, prostokątny

Cena oferowana: 999 000 zł netto

Atuty nieruchomości:

Położenie przy głównej trasie łączącej Świdnicę z Wrocławiem (DK35) – doskonała ekspozycja dla biznesu.
Atrakcyjne otoczenie – płaskie tereny zielone, bliskość natury i widok na Masyw Ślęży.
Duże możliwości inwestycyjne – teren przeznaczony pod szeroką gamę usług i działalności produkcyjnej.

Przeznaczenie terenu (zgodnie z MPZP 3P/U):

✅ Zabudowa produkcyjna i usługowa, w tym m.in.:

handel detaliczny (sklepy, punkty sprzedaży, stacje paliw),
gastronomia (restauracje, kawiarnie, bary, pizzerie),
usługi kulturowe i rekreacyjne (sale eventowe, obiekty sportowe, turystyczne, agroturystyka),
usługi prawne, księgowe, finansowe, projektowe,
opieka zdrowotna i społeczna (gabinet lekarski, przychodnia, apteka, dom opieki),
usługi rzemieślnicze i drobna produkcja,
inne usługi, które nie wymagają decyzji środowiskowej i nie oddziałują poza granice działki.

Lokalizacja i otoczenie:

4 km – Marcinowice (market, urząd gminy, szkoła, żłobek, policja)
10 km – Sobótka
12 km – Świdnica
45 km – Wrocław

W samej miejscowości: sklep, restauracja i hotel „Ślężański Młyn”, stadnina koni, kościół, przystanek PKP (Świdnica–Wrocław), przystanek PKS.

Nie czekaj, zadzwoń już dziś i umów się na spotkanie, by poczuć klimat tego miejsca!

Magdalena Matuszak : 577 883 880

Krzysztof Dydyna : 601 479 747

Oferta bezpośrednia z klauzulą wyłączności.

Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.